티스토리 뷰
안녕하세요. 자산관리전문 애셋입니다.
오늘은 아는 분이 당할뻔 했던~!!
#근저당권 설정 시 #전입세대확인서 위조 사례를 알려드릴께요.
간단하지만 중요한 사항이니 꼭 체크해보시기 바래요.
지인분이
#부동산투자 를 하려고
꽤 괜찮은 매물을 보게 되었고
다행히 임차인이 없고
소유주가 채권자가 되는 상황이었다고 합니다.
그래서, 자신이 지금 투자하면 (근저당권을 잡으면)
#후순위 가 되지 않고
혹시라도 경매로 넘어가도 #배당 을 받을 수 있을 거라 생각해서
투자하려고 했답니다.
그래서, 해당물건의 서류를 검토하던 와중에~!
채무자가 떼온 '전입세대 확인서' 서류의 날짜가
오늘이 아니라 어제였다는 걸 발견했답니다.
그래서,
소유자 겸 채무자에게
지금 자기와 같이 바로 뒤에 있는 행정복지센터에 가서
전입세대 확인서를 같이 떼자고 하니까.
이 사람이 얼굴이 굳어지더니
어디론가 막 전화하면서...
필요한 돈이 마련되었다며 없었던 일로 하자고 하면서 급하게 나가더랍니다.
나중에 생각해보니
그 '전입세대 확인서'가 위조되었던 거였고
다시 떼러 가자고 하니까 도망친게 아닌가 싶더랍니다.
전입세대 확인서는 위조방지 홀로그램이 없다보니
해당부분을 지운 후 다시 스캔 뜨거나 하면 된다네요.
와 이런걸로도 사기를 치네요.
사소하지만 정말 중요한 거 같아요.
이 얘기를 듣고, 저도 꼭 날짜를 보는 습관이 생기네요.
투자하는 입장에서
임차인이 있는게 확인되면
전입세대 확인서 뿐 아니라
#확정일자 확인서도 보시는 게 좋겠습니다.
투자자 입장 뿐 아니라,
전세 구하실 때도 날짜 꼭 확인하세요.
사기 칠려고 작정하면 진짜 이사오는 당일 날
근저당권 설정하는 임대인도 있으니까요.
보다 많은 정보를 얻고 싶으시면
여기 카페에 가입해보세요.
전국에서 꿀팁, 중요한 팁들이 올라옵니다.
[꿀팁보러가기]
#강남경매,#서초경매,#잠실경매,#서초경매,#반포경매,#방배경매,#잠원경매,#송파경매,#강서경매,#김포경매,#검단경매,#마포경매,#노원경매,#강서경매,#화곡경매,#광교경매,#수지경매,#죽전경매,#광명경매,#평촌경매,#안양경매,#송도경매,#부천경매,#부산경매,#해운대경매,#울산경매,#고양경매,#부산동구경매,#부산서구경매,#충주경매,#청주경매,#대전경매,#광주경매,#전주경매,#세종경매,#대구경매,#수성구경매,#성남경매,#안산경매,#부천경매,#창원경매,#진해경매,#용인경매,#천안경매,#안산경매,#수원경매,#세종경매,#포항경매,#울산경매,#강릉경매,#강원경매,#거제경매,#춘천경매,#원주경매,#구미경매,#제주경매